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📅 Mardi 2 juin 2026 🎯 Thème du jour : Prospection & Acquisition de mandats
⚡ En 30 secondes (pour les pressés)
Nodalview rachète Cocoon-Immo : la plateforme marketing tout-en-un arrive (28 mai)
PropTech : +176% d'investissements IA en janvier 2026, record historique
Fin de la pige téléphonique le 11 août : préparez-vous MAINTENANT
59% des vendeurs découvrent leur conseiller immobilier via les réseaux sociaux
À retenir : votre visibilité digitale = votre nouveau terrain de prospection !
🏠 La prospection immobilière change de terrain : bienvenue dans l'ère du social selling
👋 L'édito du jour
Bonjour à tous les Prompteurs ! ☀️
Aujourd'hui, on parle de ce qui vous anime au quotidien : comment décrocher des mandats. Mais attention, les règles du jeu sont en train de changer sous vos yeux. La pige téléphonique que vous connaissez ? Elle disparaît dans 70 jours. Les vendeurs que vous cherchez ? Ils sont sur Instagram et Facebook, pas dans l'annuaire. Et la bonne nouvelle dans tout ça ? L'IA et les outils digitaux vous donnent des super-pouvoirs pour vous adapter, et même prendre une longueur d'avance !
Accrochez-vous, on vous explique tout.
🔥 L'actu principale (publiée le 28 mai 2026)
Nodalview rachète Cocoon-Immo et crée la plateforme marketing tout-en-un
C'est LA grosse nouvelle de la semaine pour tous les conseillers immobiliers qui veulent booster leur visibilité ! Nodalview, la plateforme déjà utilisée par plus de 22 000 professionnels dans une trentaine de pays pour créer des contenus visuels pro (photos HDR, vidéos, visites 360°, home staging virtuel IA), vient d'annoncer l'acquisition de Cocoon-Immo.
Pourquoi c'est important pour vous ? Parce que Cocoon-Immo, c'est LA référence française pour gérer votre présence sur les réseaux sociaux et Google Business Profile depuis une seule plateforme. Concrètement, au lieu de jongler entre 15 applis différentes pour publier vos posts, répondre aux avis Google, programmer vos stories Instagram et surveiller votre e-réputation... vous allez bientôt tout faire depuis un seul endroit.
Le chiffre qui fait réfléchir : 59% des particuliers ont découvert leur conseiller immobilier via les réseaux sociaux. Et 45% les utilisent activement dans leur recherche de bien. Les réseaux sociaux sont maintenant le DEUXIÈME canal de recherche après les portails immobiliers !
Et devinez quoi ? La majorité des mandataires n'exploitent toujours pas pleinement ces canaux, faute de temps, d'outils ou d'expertise. C'est là que vous pouvez faire la différence, les Prompteurs !
Thomas Lepelaars, CEO de Nodalview, l'explique clairement : "Cocoon-Immo répond à un besoin universel, stratégique et grandissant de nos clients : être plus visibles en ligne, mieux contrôler leur présence locale et se démarquer sur l'ensemble des canaux digitaux."
La vision ? Créer la première plateforme européenne capable d'orchestrer TOUT le marketing des conseillers immobiliers : création de contenus visuels professionnels, optimisation par IA, diffusion automatisée sur tous les canaux, gestion de la réputation en ligne. Tout ça depuis votre smartphone !
Le groupe combiné compte désormais 70 collaborateurs et plus de 7 000 clients, avec une ambition claire : devenir le leader européen.
📰 Les brèves
🚀 PropTech : explosion des investissements IA en 2026 (source : The AI Consulting Network, 30 mai 2026)
Les chiffres donnent le vertige ! Les investissements en PropTech IA ont atteint 16,7 milliards de dollars en 2025 (+67,9% vs 2024), et rien qu'en janvier 2026, 1,7 milliard de dollars ont été investis, soit une hausse de 176% en un an !
Ce qui est fascinant : les entreprises PropTech "IA native" croissent à 42% par an, contre seulement 24% pour les entreprises qui ont juste ajouté des fonctions IA. L'écart se creuse vite.
Pour vous, Prompteurs, ça veut dire quoi ? Que les meilleurs outils IA pour votre métier arrivent MAINTENANT. Les startups qui reçoivent ces financements vont développer des plateformes accessibles aux mandataires dans les 12-24 prochains mois. C'est le moment de se préparer !
⚠️ Prospection téléphonique : J-70 avant la fin de la pige classique (source : Immo2.pro, 20 mai 2026)
Le compte à rebours est lancé : le 11 août 2026, les règles de la prospection téléphonique BtoC changent radicalement. La pige téléphonique telle que vous la connaissez devient impossible sans consentement préalable explicite du particulier.
Pas de panique, je vous explique simplement : vous ne pourrez plus appeler "à froid" un vendeur dont vous avez repéré l'annonce. Il faudra qu'il ait donné son accord explicite pour être contacté par des conseillers immobiliers.
Le bon côté ? Ça force toute la profession à se digitaliser et à adopter des méthodes plus modernes et moins intrusives. Et ceux qui s'y prennent MAINTENANT auront 70 jours d'avance sur ceux qui attendent le dernier moment.
💰 Mister IA lève 10 millions d'euros pour démocratiser l'IA en entreprise (source : Immo2.pro, 22 mai 2026)
Le cabinet de conseil et organisme de formation Mister IA, fondé par les frères Martin et Vincent Pavanello en 2023, annonce une levée de fonds de 10 millions d'euros menée par Momentum Invest et 199 Ventures.
Leur mission ? Rendre l'IA générative accessible aux entreprises via la formation et le conseil. En 3 ans, ils ont formé plus de 1000 clients B2B (dont Vinci, CDC Habitat, la Fédération Française de Football), dispensé plus de 5000 journées de formation, et généré 15 millions d'euros de CA avec 120 collaborateurs.
Pourquoi je vous en parle ? Parce que ça confirme que la formation à l'IA est un ÉNORME marché. Les entreprises ont compris qu'on ne peut pas juste "installer ChatGPT" et espérer que ça marche. Il faut se former, comprendre, pratiquer.
📈 Tendance à suivre
Le "social selling" devient la nouvelle prospection
On en parlait dans l'actu principale, mais ça mérite qu'on creuse : le social selling, c'est quoi exactement ?
C'est simple : au lieu de démarcher à froid, vous créez du contenu, vous partagez votre expertise, vous racontez vos réussites, vous montrez les coulisses de votre métier... et ce sont les clients qui viennent à VOUS.
Les chiffres le prouvent : 78% des vendeurs prennent leur premier contact avec un mandataire via un canal digital (étude SeLoger 2024), 9 recherches sur 10 commencent en ligne, et 59% des particuliers découvrent leur conseiller immobilier via les réseaux sociaux.
Facebook, Instagram, LinkedIn, TikTok même... Ces plateformes ne sont plus de simples vitrines. Ce sont des canaux actifs de prospection. Vous partagez vos ventes récentes, vos coups de cœur, des conseils, des visites live, et vous créez du lien et de la confiance AVANT même le premier appel.
Cette approche séduit particulièrement les jeunes acheteurs et investisseurs connectés. Et la bonne nouvelle ? L'IA peut vous aider à créer ce contenu 10 fois plus vite qu'avant : génération de posts, adaptation aux formats, optimisation des textes, création de visuels...
Le social selling + l'IA = votre combinaison gagnante pour 2026 !
💡 Le conseil actionnable du jour
🟢 Niveau débutant – 15 minutes chrono
Créez votre première publication "social selling" avec l'IA
Aujourd'hui, on va créer ensemble votre premier post de conseiller immobilier "social selling" en 15 minutes montre en main.
Étape 1 (5 min) : Choisissez un sujet utile
Posez-vous la question : "Quelle est LA question que mes clients me posent tout le temps ?" Par exemple : Comment bien préparer sa maison avant une visite ? Quels travaux faire avant de vendre ? Comment estimer le prix de son bien ? Quelles sont les erreurs à éviter quand on vend ?
Étape 2 (5 min) : Demandez à ChatGPT ou Claude de vous aider
Copiez-collez ce prompt : "Je suis conseiller immobilier et je veux créer un post LinkedIn/Facebook pour partager un conseil utile à mes futurs clients. Mon sujet : [votre sujet]. Peux-tu me rédiger un post de 150 mots maximum, avec un ton bienveillant et accessible, qui apporte une vraie valeur ajoutée ? Ajoute 3 hashtags pertinents à la fin."
Étape 3 (5 min) : Personnalisez et publiez
Relisez le texte généré, ajoutez une touche personnelle (une anecdote, un chiffre de votre secteur), publiez sur LinkedIn ou Facebook, et surtout : répétez l'exercice 2-3 fois par semaine !
Le secret ? La régularité bat la perfection. Un post imparfait publié vaut mieux qu'un post parfait jamais partagé !
💬 Et vous, les Prompteurs ?
Utilisez-vous déjà les réseaux sociaux pour votre prospection ? Si oui, quelle plateforme fonctionne le mieux pour vous ? Si non, qu'est-ce qui vous freine ?
🚀 La motivation du jour
"Le meilleur moment pour planter un arbre était il y a 20 ans. Le deuxième meilleur moment, c'est maintenant." — Proverbe chinois
Les Prompteurs, le digital et l'IA ne sont plus des options. Mais la bonne nouvelle, c'est que vous avez encore une fenêtre d'opportunité pour prendre de l'avance. Dans 70 jours, la prospection téléphonique classique disparaît. Ceux qui auront déjà construit leur présence digitale seront en position de force. Ceux qui attendront auront du rattrapage à faire.
Vous savez de quel côté vous voulez être. Alors lancez-vous, même imparfaitement. Chaque petit pas compte !
À demain pour votre prochaine dose de veille tech, les Prompteurs ! 🎯
🔗 Sources (avec dates de publication)
Journal de l'Agence (28 mai 2026) : https://www.journaldelagence.com/1411598-photos-videos-reseaux-sociaux-ia-nodalview-et-cocoon-immo-sallient-pour-devenir-la-plateforme-marketing-immobiliere-tout-en-un
Immo2.pro (28 mai 2026) : https://immo2.pro/actualite-immobilier/nodalview-acquiert-cocoon-immo-pour-muscler-sa-plateforme-de-marketing-immobilier/
The AI Consulting Network (30 mai 2026) : https://www.theaiconsultingnetwork.com/blog/proptech-ai-investment-surge-2026-cre-investors
Immo2.pro (22 mai 2026) : https://immo2.pro/actualite-immobilier/mister-ia-leve-10-millions-deuros-pour-deployer-lintelligence-artificielle-dans-les-entreprises/
Immo2.pro (20 mai 2026) : https://immo2.pro/actualite-immobilier/prospection-comment-rentrer-des-mandats-dans-un-monde-sans-pige-telephonique/
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📊 Mon article sur les 60 km de pistes cyclables à Mimizan vient de passer sous le scanner d'une IA spécialisée SEO.
Score : 90/100 en référencement et 85/100 en visibilité dans ChatGPT et Google IA.
J'ai créé un site pour expliquer comment ça marche et pourquoi tester ses articles, c'est la clé pour apparaître en premier dans les recherches IA en 2026.
Le rapport complet est visible en ligne 👇
🔗 https://mimizanseo-hfmj4g63.manus.space
🚴 🌊 🌲 #Mimizan #Landes #ImmobilierMimizan #SEO #IA
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📅 Lundi 1er juin 2026 🎯 Thème du jour : IA & Productivité
⚡ En 30 secondes (pour les pressés)
Claude Opus 4.8 débarque : meilleur jugement, moins d'erreurs de code (28 mai 2026)
GPT-5.5 Instant devient le modèle par défaut de ChatGPT, plus fiable (5 mai 2026)
PropTech : +176% d'investissements IA en janvier 2026, 4 licornes créées
70% des professionnels immobiliers utilisent déjà l'IA au quotidien (CRETI)
À retenir : l'IA passe du "gadget" à l'infrastructure indispensable, montez à bord maintenant !
🏠 La révolution silencieuse : l'IA devient votre meilleur collègue
👋 L'édito du jour
Bonjour à tous les Prompteurs ! ☀️
Vous connaissez cette sensation quand vous répondez à un prospect 2 heures après son message et qu'il a déjà pris rendez-vous avec un concurrent ? En 2026, ce n'est plus une anecdote, c'est devenu la norme. Mais rassurez-vous : cette veille va vous montrer comment l'IA transforme la donne pour les conseillers immobiliers qui osent franchir le cap.
Et le meilleur dans tout ça ? Ce ne sont pas des promesses futuristes, ce sont des outils déjà accessibles, testés et approuvés par vos confrères !
🔥 L'actu principale : Anthropic lance Claude Opus 4.8, l'assistant qui ne vous fait plus perdre de temps (publié le 28 mai 2026)
Anthropic frappe fort et nouveau meilleur modèle du marché pour les tâches professionnelles
Le 28 mai 2026, Anthropic a annoncé Claude Opus 4.8, une mise à jour majeure qui change la façon dont les conseillers immobiliers peuvent utiliser l'IA au quotidien. Disponible au même prix qu'avant (5$/million de tokens en entrée, 25$ en sortie), ce nouveau modèle apporte des améliorations concrètes là où vous en avez besoin.
Pourquoi ça compte pour vous, les Prompteurs ?
Opus 4.8 a été conçu pour être un meilleur collaborateur. Les premiers testeurs rapportent que le modèle "pose les bonnes questions, détecte ses propres erreurs et remet en question un plan quand il n'est pas solide". Concrètement, imaginez un assistant qui :
Rédige vos annonces immobilières en comprenant vraiment votre style
Vérifie ses propres suggestions avant de vous les proposer
Est 4 fois moins susceptible de laisser passer une erreur dans un document
Travaille 2,5 fois plus vite en mode rapide (et 3 fois moins cher qu'avant)
Les chiffres qui impressionnent les professionnels
Sur le benchmark Super-Agent (qui teste la capacité à mener des tâches complexes de bout en bout), Opus 4.8 est le seul modèle à compléter 100% des cas testés. Il bat tous les modèles précédents ET GPT-5.5 à coût égal.
Pour les conseillers immobiliers qui utilisent Claude Code (l'interface de développement), la nouvelle fonctionnalité "workflows dynamiques" permet de lancer des centaines de sous-tâches en parallèle. Exemple concret : migrer automatiquement toute votre base de données de contacts d'un ancien CRM vers un nouveau, en une seule session.
Ce qui change vraiment pour votre quotidien
L'amélioration la plus remarquée par les utilisateurs ? L'honnêteté. Opus 4.8 signale désormais beaucoup plus souvent ses incertitudes au lieu de vous présenter des affirmations non vérifiées avec assurance. Fini les moments où ChatGPT vous invente des informations avec aplomb !
Anthropic a aussi amélioré le "contrôle d'effort" : vous pouvez maintenant choisir combien d'énergie Claude met dans sa réponse. Besoin d'une réponse rapide pour une question simple ? Mode faible effort. Préparation d'un dossier complexe de vente ? Mode effort maximum. C'est vous qui décidez.
Et la cerise sur le gâteau : Anthropic annonce qu'un modèle encore plus puissant (classe Mythos) arrivera "dans les prochaines semaines". De quoi rester à la pointe sans cesse !
📰 Les brèves
🤖 OpenAI lance GPT-5.5 Instant : ChatGPT devient plus concis et fiable (source : Numerama, 5 mai 2026)
Le 5 mai 2026, OpenAI a déployé GPT-5.5 Instant comme nouveau modèle par défaut de ChatGPT. Les améliorations ? 52,5% d'erreurs en moins sur les questions complexes (droit, finance, médecine) et 37,3% d'affirmations inexactes en moins dans les conversations difficiles. Pour vous, les Prompteurs, ça signifie des estimations de biens plus fiables, des conseils juridiques mieux sourcés et des réponses qui vont droit au but. OpenAI a aussi rendu visible la "mémoire" de ChatGPT : vous pouvez enfin voir quels souvenirs l'IA a gardés de vos échanges et les modifier si besoin. GPT-5.3 Instant reste accessible jusqu'au 3 juin 2026 pour les abonnés, ensuite il disparaît.
💰 PropTech IA : explosion des investissements et 4 nouvelles licornes (source : The AI Consulting Network, janvier-février 2026)
Le marché parle : janvier 2026 a vu 1,7 milliard de dollars investis dans la PropTech, soit +176% par rapport à janvier 2025 ! Et quatre nouvelles licornes (valorisation > 1 milliard )sontn
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es:EliseAI(2,2Mds, assistant IA de gestion locative), Bedrock Robotics (1,75 Mds,enginsdeconstructionautonomes),JuniperSquare(1,1Mds, gestion d'investisseurs automatisée) et Vantaca (1,25 Mds$, gestion de copropriétés par IA). Le plus révélateur ? Les entreprises PropTech centrées sur l'IA croissent à 42% par an, contre 24% pour les non-IA. L'écart se creuse, Prompteurs : les professionnels qui adoptent ces outils opèrent déjà 15-20% plus efficacement que les autres.
📊 70% des professionnels immobiliers utilisent déjà l'IA (source : CRETI, 2026)
Selon le Center for Real Estate Technology and Innovation, 70% des professionnels de l'immobilier intègrent désormais l'IA dans leurs opérations quotidiennes, contre 35% il y a seulement deux ans. La bascule est en train de se faire : dans 2-3 ans, ne PAS utiliser l'IA sera aussi étrange que de ne pas avoir de CRM aujourd'hui. Les domaines les plus automatisés ? Le pricing dynamique (standard chez les 20 premiers opérateurs de self-storage), l'estimation de biens (utilisé par la majorité des investisseurs institutionnels) et la gestion locative (EliseAI gère déjà 70% des 50 plus gros gestionnaires multifamily).
📈 Tendance à suivre
Le passage de l'IA "nice to have" à l'IA "infrastructure"
2026 marque un tournant : l'IA n'est plus un avantage concurrentiel, elle devient un prérequis pour rester compétitif. Les chiffres le prouvent : les biens gérés avec des outils IA génèrent 15-20% de NOI (Net Operating Income) en plus grâce aux économies d'opération et à l'efficacité accrue.
Concrètement, qu'est-ce que ça change pour vous ?
Un conseiller immobilier qui répond en 2 heures perd face à celui qui répond en 5 minutes (grâce à un assistant IA). Un mandataire qui met 2 heures à rédiger une annonce perd face à celui qui la génère en 5 minutes (et la personnalise en 10 minutes de plus). Un professionnel qui qualifie manuellement ses leads perd des mandats face à celui dont le CRM priorise automatiquement les prospects les plus chauds.
La bonne nouvelle ? Vous n'avez pas besoin de devenir développeur. Les outils sont là, accessibles, et souvent à moins de 50€/mois. L'investissement n'est plus technique, il est mental : accepter que l'IA soit votre assistant, pas votre concurrent.
💡 Le conseil actionnable du jour
🟢 Niveau débutant – 5 minutes chrono
Testez Claude Opus 4.8 ou GPT-5.5 Instant pour rédiger votre prochaine annonce
Voici comment faire :
Ouvrez Claude.ai (gratuit avec limitations) ou ChatGPT
Copiez cette structure de prompt :
"Tu es un conseiller immobilier spécialisé dans [votre secteur]. Rédige une annonce percutante pour ce bien :
Type : [maison/appartement/terrain]
Localisation : [ville, quartier]
Surface : [m²]
Prix : [montant]
Points forts : [3-5 atouts du bien]
Ambiance recherchée : [familiale/moderne/chic/conviviale]
Longueur : 150-200 mots, ton chaleureux et professionnel."
Ajustez les détails en fonction du bien
Laissez l'IA générer l'annonce
Personnalisez les 2-3 phrases qui sonnent trop "robot"
Temps investi : 5 minutes au lieu de 30-45 minutes Résultat : une annonce pro et optimisée SEO Coût : 0€ avec les versions gratuites
Vous pouvez faire pareil pour vos posts LinkedIn, vos emails de relance, vos descriptions de quartiers...
💬 Et vous, les Prompteurs ?
Quel outil IA utilisez-vous déjà au quotidien ? Partagez, ça peut aider les autres Prompteurs ! Si vous débutez, qu'est-ce qui vous freine encore : le temps d'apprentissage ? Le prix ? La peur de perdre votre touche personnelle ?
🚀 La motivation du jour
"Le meilleur moment pour commencer était hier. Le deuxième meilleur moment, c'est maintenant." — Proverbe chinois
L'IA ne va pas remplacer les conseillers immobiliers. Mais les conseillers immobiliers qui utilisent l'IA vont remplacer ceux qui ne l'utilisent pas. La bonne nouvelle ? Vous lisez cette veille, donc vous êtes déjà dans la course !
Ensemble, les Prompteurs, on avance ! À demain pour votre prochaine dose de veille tech 🎯
🔗 Sources (avec dates de publication)
Anthropic - Claude Opus 4.8 (28 mai 2026) : https://www.anthropic.com/news/claude-opus-4-8
Numerama - GPT-5.5 Instant (5 mai 2026) : https://www.numerama.com/tech/2247685-openai-lance-gpt-5-5-instant-chatgpt-devient-moins-bavard.html
The AI Consulting Network - PropTech AI Unicorns (février 2026) : https://www.theaiconsultingnetwork.com/blog/proptech-ai-unicorns-2026-cre-investment-surge
IA Lab Immo - Gestion leads automatisée (2026) : https://ia-lab-immo.com/blog/gestion-leads-automatisee-agence-immobiliere-2026
Journal du Net - Agent immobilier sans IA (2026) : https://www.journaldunet.com/intelligence-artificielle/1546777-en-2026-un-agent-immobilier-sans-ia-perdra-la-course-au-mandat/
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Bonjour,
Je suis Olivier Roussel, mandataire immobilier et manager au sein du premier réseau national de mandataires en France. Fort de plus de 25 ans d'expérience dans le secteur immobilier, j'ai développé une expertise approfondie du marché, notamment dans la région de Mimizan, où je réside.
En tant que fondateur du groupe privé Facebook "Prompt Me I am Famous", qui rassemble plus de 2000 conseillers immobiliers du réseau IAD France, je m'engage activement à former mes confrères aux nouvelles technologies. Ce groupe est un espace d'échange et de partage dédié à l'intégration de l'intelligence artificielle au service de l'immobilier.
Mon objectif est de promouvoir l'utilisation des outils numériques innovants pour optimiser les pratiques immobilières, offrant ainsi à nos clients des services toujours plus performants et adaptés aux évolutions du marché.Le recensioni di Olivier
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NOTA GLOBALE
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Laetitia"J’utilise les outils et prompts proposés par Olivier depuis quelque temps maintenant, et très honnêtement ce n’est pas juste une bibliothèque de ressources.
C’est devenu une véritable méthode de travail.
Les bases qu’il met à disposition sont suffisamment structurées pour être appliquées immédiatement, mais aussi assez intelligentes pour être adaptées à son propre branding et à son activité. Dans mon cas, je les ai intégrées à mon quotidien professionnel : création de contenus, organisation, automatisations et utilisation coordonnée de plusieurs IA sur des tâches différentes mais complémentaires.
Résultat : je gagne un temps considérable chaque semaine.
Ce temps n’est pas simplement “économisé”, il est réinvesti là où il a de la valeur : le terrain, les échanges humains, la relation client.
Olivier ne fournit pas seulement des prompts.
Il donne une façon de travailler avec l’IA, claire, structurée et concrète, qui permet vraiment de passer de la théorie à l’usage réel.
Je recommande sans hésiter à toute personne qui veut utiliser l’intelligence artificielle de manière sérieuse et productive, et pas juste tester des outils."
"Merci beaucoup pour ton témoignage, qui me fait très plaisir pour différentes raisons. La première étant que tu évolues dans mon écosystème qu’est l’immobilier, avec tout ce que cela implique : le manque de temps, la concurrence, l’afflux excessif d’informations déversées par des personnes qui veulent nous expliquer notre métier sans jamais l’avoir exercé — et j’en passe, et des meilleures.
Tu as pris le risque d’appliquer mes méthodes, et les résultats sont au rendez-vous. C’est ma plus belle récompense."
M
Manuel"Visio de très bonne qualité, aussi bien que le fond et la forme !!! MERCI"
G
Gaëlle"Encore une tres bonne formation d'Olivier
Merci pour ce partage de savoir et d'expérience qui permet de monter en compétences "
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